OBLIGAŢIILE ŞI RĂSPUNDERILE ASOCIAŢIILOR DE PROPRIETARI ŞI DE LOCATARI PENTRU ASIGURAREA APĂRĂRII COLECTIVITĂŢILOR ÎMPOTRIVA INCENDIILOR

TEMA DE INSTRURE PSI 

OBLIGAŢIILE ŞI RĂSPUNDERILE ASOCIAŢIILOR 

DE PROPRIETARI ŞI DE LOCATARI PENTRU ASIGURAREA APĂRĂRII COLECTIVITĂŢILOR ÎMPOTRIVA INCENDIILOR 

Imobilele de locuit, individuale ( familiale ) sau colective, independente sau comasate ori grupate în limitele compartimentelor de incendiu admise, reprezintă locul unde o mare parte dintre noi ne regăsim ca proprietari sau chiriaşi ai unor asemenea spaţii, unde încercăm să ne regăsim odihna după o zi de muncă . 

De multe ori, viaţa în aceste imobile de locuit colective este o încercare pentru unii cetăţeni datorită faptului că unii vecini nu găsesc întotdeauna de cuviinţă să manifeste simţul civic şi respectul faţă de cei cu care împart acelaşi imobil . Astfel, în ultimii ani, numeroase sesizări ale locatarilor unor asemenea imobile semnalează Grupului de Pompieri „ Şerban Cantacuzino ” al judeţului Prahova diferite evenimente de natură a afecta negativ direct sau indirect viaţa şi sănătatea unei persoane, a unui grup de persoane sau a unor colectivităţi în care acestea trăiesc sau bunurile acestora . 

Printre acestea, se numără aspecte legate de depozitarea materialelor combustibile şi a substanţelor inflamabile în subsolurile, căile de evacuare şi podurile imobilelor, transformarea aerisirilor prevăzute din construcţie în coşuri de fum, improvizaţii executate de anumite persoane la instalaţiile electrice sau chiar de alimentare cu gaze naturale, obturarea sau blocarea uşilor de pe căile de evacuare sau ocuparea unor spaţii de folosinţă comună şi depozitarea de materiale combustibile sau substanţe inflamabile în aceste spaţii . 

Lipsa de preocupare a conducerilor asociaţiilor de proprietari sau locatari pentru gestionarea unor asemenea situaţii, manifestată în ultimii ani, a creat impresia cetăţenilor de bună credinţă care se confruntă cu astfel de „ vecini ” că nimeni nu le mai poate aduce liniştea casei, asigurându-le securitatea . 

Conform „ Normelor de prevenire şi stingere a incendiilor pentru teritoriul judeţului Prahova ” emise prin Ordinul prefectului judeţului Prahova nr. 43 din 15.04.2002, asociaţiilor de proprietari ( locatari ) le revin o serie de obligaţii şi răspunderi pe linia apărării împotriva incendiilor .  

Considerăm că este oportun să le reamintim aceste obligaţii şi răspunderi şi spre ştiinţa cetăţenilor care îşi plătesc conştiincioşi contribuţia lunară la întreţinere care include şi cheltuieli administrative . 

Răspunderile asociaţiei 

Conducerea oricărei asociaţii de proprietari ale imobilelor de locuit este obligată să: 

a) desfăşoare în rândul locatarilor activităţi de informare şi instruire pentru cunoaşterea măsurilor de prevenire şi stingere a incendiilor; 

b) dispună măsuri pentru remedierea de îndată a tuturor deficienţelor constatate cu privire la dotarea clădirilor precum şi cele de construcţii şi instalaţii de natură să provoace incendii, a căror remediere intră, potrivit legii, în obligaţiile asociaţiilor de proprietari. 

Conducerea asociaţiei trebuie să interzică: 

a) blocarea caselor de scări cu materiale de orice fel, care duc la îngustarea căilor de acces şi evacuare; 

b) depozitarea materialelor combustibile în poduri şi casele scărilor de la clădiri; 

c) depozitarea materialelor inflamabile în cantităţi mai mari decât cele prevăzute de lege; d) fumatul şi focul deschis în subsolurile si podurile blocurilor; 

e) exploatarea instalaţiilor electrice de iluminat cu defecţiuni şi improvizaţii sau solicitarea acestora peste limita admisă;

f) executarea de lucrări de verificare, întreţinere si reparaţii la instalaţii electrice, de către persoane neautorizate; 

g) blocarea hidranţilor de incendiu stradali precum şi a platformelor de acces şi amplasare a autospecialelor de intervenţie; 

h) exploatarea instalaţiilor şi sistemelor de încălzit cu defecţiuni sau improvizaţii; i) amenajarea de boxe sub casele scărilor; 

j) amenajarea unor spaţii sau încăperi în casele de scări pentru depozitarea unor materiale combustibile sau alte activităţi, ce pot duce la îngustarea căilor de evacuare cât şi îngreunarea salvării persoanelor în caz de incendiu, pozarea unor conducte de lichide sau gaze combustibile . 

Organizarea activităţii de P.S.I. 

Pentru organizarea activităţii de P.S.I. în cadrul fiecărei asociaţii de proprietari se va proceda astfel: 

a) comitetul executiv al asociaţiei va afişa la intrarea în blocurile de locuinţe principalele măsuri de P.S.I. ce trebuie respectate de locatari; 

b) menţinerea în stare de funcţionare a instalaţiilor de iluminat de pe 

casele de scări; 

      c) interzicerea blocării uşilor de acces din casa scării spre acoperişul 

blocului; 

       d) interzicerea schimbării destinaţiei uscătoriilor fără acordul 

proiectantului .  

În subsoluri şi uscătorii se interzice: 

a) compartimentarea subsolurilor cu elemente din materiale combustibile; 

b) desfiinţarea uşilor de acces în subsolul blocului, uşi ce au rol de separare a subsolului de etajele superioare; 

c) depozitarea de materiale combustibile în condiţii ce pot provoca, în caz de incendiu, inundarea căilor de acces şi evacuare cu fum şi gaze fierbinţi; 

d) amenajarea unor spaţii de protecţie sau comerciale în subsolurile blocurilor fără acordul proiectantului; 

e) depozitarea de recipienţi cu gaze sub presiune; 

f) accesul persoanelor străine în subsolul blocului; 

g) utilizarea focului deschis şi fumatului; 

h) amenajarea boxelor ca spaţii de locuit; 

i) exploatarea instalaţiilor electrice cu defecţiuni sau improvizaţii. 

Respectând aceste obligaţii ce revin asociaţiilor de proprietari sau locatari, sunt eliminaţi factorii de stres datoraţi elementelor ce constituie obiectul sesizărilor .